IMMOBILIER
Résidence principale
Nous recherchons pour vous, suivant des critères précis et adaptés au marché : prix, taille, orientation, étage, parking, le logement que vous recherchez.
En amont de nombreuses constructions dans l’immobilier neuf, nous sommes en partenariat direct avec les promoteurs immobiliers.
Grâce à nous, l’inaccessible vous sera accessible !
C’est pour cette raison que nous pourrons sélectionner votre résidence principale selon vos critères : surface, implantation, prix, disposition géographique, avec ou sans jardin…, nous sommes à votre écoute pour trouver le bien qui vous convient.
Immobilier locatif
Loi Pinel
Bénéficiez de 21% de réduction d’impôts du montant de votre investissement étalée sur 12 ans pour l’achat d’un logement neuf construit sous la norme RT2012.
La loi Pinel permet aussi un investissement sur une période de 6 ans avec 12% de réduction d’impôts ou sur 9 ans avec 18% de réduction d’impôts.
L’investisseur doit respecter des plafonds du prix au m2 suivant la zone dans laquelle il investit, des plafonds de loyer et de revenus de son futur locataire.
La nouvelle loi Pinel est limitée à 2 investissements par an par foyer avec un plafond d’investissement de 300 000€/an.
Pour bénéficier de l’avantage fiscal de la loi Pinel, il faut s’engager à louer son logement à titre de résidence principale du locataire, pendant une période de 6, 9 ou 12 ans.
Possibilité de louer aux ascendants et descendants.
Loi pinel outre mer
Bénéficiez de 29% de réduction d’impôts du montant de votre investissemnt étalée sur 9 ans pour l’achat d’un logement neuf construit sous la norme RT 2012.
La loi Pinel Outre-Mer concerne les investissements effectués uniquement dans les DOM-TOM. Elle permet aussi un investissement sur une période de 6 ans.
L’investisseur doit respecter des plafonds du prix au m² suivant la zone dans laquelle il investit, des plafonds de loyer et de revenus de son futur locataire.
La nouvelle loi Pinel Outre-Mer comme la loi Pinel est limitée à 2 investissements par an par foyer fiscal avec un plafond d’investissement de 300 000€/an.
Pour bénéficier de l’avantage fiscal de la loi Pinel, il faut s’engager à louer son logement à titre de résidence principal du locataire, pendant une période de 6, 9 et 12 ans.
Possibilité de louer aux ascendants et descendants.
LMNP ( loueur meublé non professionnel )
L’investissement en LMNP se fait au travers de 4 programmes différents :
- La résidence étudiante
- La résidence affaire
- La résidence de tourisme
- La résidence sénior ou EHPAD
La résidencence doit obligatoirement être gérée par un Gestionnaire professionnel agréé qui propose au minimum 4 services aux résidents.
L’investissement en LMNP permet d’avoir un revenu non fiscalisé et est très adapté à un complément de retraite.
L’investisseur peut récupérer la TVA du logement sous certaines conditions et achète ainsi un logement 20% moins cher qu’un achat classique TTC.
FINANCIER
Assurance Vie
Nous vous proposons de nombreux contrats d’assurance vie suivant les performances des intervenants du marché :
- Assureurs
- Banquiers
- Organismes financiers
Nous vous conseillons suivant votre profil et vos envies, vers des supports plus ou moins volatils et faisons évoluer votre contrat au fur et à mesure de sa durée de vie.
Versement ponctuel ou programmé, ouverture ou fermeture anticipée, tout est possible sur un contrat mais tout doit être suivi et organisé afin de répondre au mieux à vos attentes.
